Chelsea Football Club × DAMAC Properties
Dubai Maritime City — Vente sur plan
Chelsea Residences by DAMAC
Six tours en front de mer, plage privée, appartements 1 à 3 chambres. La première résidence de marque signée avec le Chelsea Football Club — et un accompagnement de la réservation jusqu’à l’enregistrement au Dubai Land Department.
- 6Tours, 2 ensembles
- 1 à 3Chambres
- 40+Équipements
- 23 minAéroport DXB
- 0 %Impôt sur les loyers
Le projet
Un club de football
devient une adresse
DAMAC Properties est le partenaire officiel de développement immobilier du Chelsea Football Club.
Chelsea Residences est la traduction concrète de cet accord : un ensemble résidentiel en bord de mer à Dubai Maritime City, où l’identité du club n’est pas un logo posé sur une façade mais un programme d’équipements — terrain de football en toiture, centre de performance athlétique, salon des jours de match, spa d’athlète.
C’est ce qui distingue une résidence de marque d’une résidence haut de gamme ordinaire : les prestations ne sont pas reproductibles par le programme voisin. Pour un investisseur, c’est un argument de différenciation à la revente comme à la location.
Le film du projet
Chelsea Residences en mouvement
Le film du promoteur, en boucle et sans bande son.
Film de présentation fourni par DAMAC Properties — images de synthèse, sans valeur contractuelle.
Galerie
Le projet en images
Treize visuels du promoteur, de l’entrée monumentale aux intérieurs. Cliquez sur une image pour l’agrandir, puis naviguez avec les flèches du clavier.
Voir tous les visuels dans la brochure
Images d’artiste fournies par DAMAC Properties — sans valeur contractuelle.
Composition
Six tours, deux ensembles
Le programme se lit en deux groupes de trois tours, aux gabarits différents. Le nombre d’étages n’est pas un détail : il détermine la hauteur de votre lot, donc la vue, donc le prix au pied carré. Voici la répartition telle qu’annoncée par le promoteur.
Niveaux hors sol par tour
Configuration RDC + 2 niveaux de podium + étages résidentiels (G+2P+25 à G+2P+33). Appartements du niveau 1 au niveau 25 / 28 / 30 / 33 selon la tour. En toiture : The Stamford Summit, le terrain de football. Source : brochure DAMAC.
Emplacement
Dubai Maritime City,
une presqu’île à part
Dubai Maritime City est une péninsule artificielle située entre Port Rashid et Jumeirah, à la charnière du vieux Dubaï et de la ville nouvelle. Le quartier est encore en construction : c’est précisément ce qui explique le positionnement tarifaire à l’entrée, et le potentiel de valorisation si le développement suit son calendrier.
- J1 Beach14 min
- City Walk15 min
- Station de métro18 min
- Downtown Dubaï22 min
- Aéroport international DXB23 min
- Plage privée de la résidenceà pied
Temps de trajet annoncés par le promoteur, hors heures de pointe.
Les appartements
Une seule typologie : le résidentiel familial
Le programme ne propose que des appartements de 1, 2 et 3 chambres — pas de studio, pas de penthouse annoncé. Vitrages toute hauteur avec vues dégagées jusqu’à 270°, cuisines ouvertes, dressing dans les typologies les plus grandes, salles de bains en pierre claire et marbre bleu.
Ce qui est confirmé
- Appartements 1, 2 et 3 chambres
- Livraison meublée et équipée selon la finition DAMAC
- Baies vitrées toute hauteur, vues jusqu’à 270°
- Accès à l’ensemble des équipements des deux podiums
- Halls d’étage et couloirs habillés aux couleurs du club
Ce que j’obtiens pour vous
- Grille de prix à jour et lots encore disponibles
- Plans détaillés et surfaces exactes en pieds carrés
- Échéancier de paiement et conditions de réservation
- Date de livraison contractuelle
- Montant prévisionnel des charges de copropriété
Football & performance
Les équipements que
personne d’autre ne peut copier
C’est ici que se joue la valeur de la licence Chelsea. Un terrain de football en toiture, une salle de simulation, un centre de performance athlétique conçu dans l’esprit du club : aucun promoteur voisin ne pourra proposer l’équivalent.
- The Stamford Summit — terrain de football en toiture
- Chelsea Football Simulation Room
- Chelsea Athlete Performance Training Centre
- Chelsea Powerhouse Lounge — salon des jours de match
- Stamford Cinema & The Pride Lounge
- The Legends’ Walkway
- Victory Beacon — show lumineux de célébration
- Salle de sport extérieure, salle thème aquatique, piste de jogging
Le podium
Plus de quarante équipements sur deux niveaux
L’autre moitié du programme est un resort. Le thème directeur est le récif corallien : bassins, plage, aquascape, parcours sensoriels. À lire avec une question en tête — qui entretient tout cela, et à quel coût annuel pour le copropriétaire.
Eau & plage
- Chelsea Lion Beach — plage privée
- « Chelsea Blue » Beach Club
- The Pride of the Ocean — récif corallien
- Balançoire au-dessus du récif
- Piscine à débordement & Infinity Sand Pool
- Assises immergées, Tranquillity Falls
- Chelsea Sunset Bar, Oasis Bar, Aqua Dining
Bien-être
- Serenity — Chelsea Athlete Spa
- Starlit Wellness Centre
- Rain Therapy & Waterfall Sound Therapy
- Cryothérapie, halothérapie extérieure
- Water Treatment Tunnel, parcours Kneipp
- Forest Relaxation Pods, jardin de méditation
- Yoga aérien et yoga extérieur
Famille & table
- Espace enfants thème sous-marin
- Piscine et jardin enfants
- Salle de jeux intérieure
- Restaurant gastronomique santé
- Café monotrophique
- Captain’s Table
- Vestiaires hommes / femmes
Le contexte marché
Pourquoi un investisseur regarde Dubaï
Le cadre fiscal et la profondeur du marché locatif expliquent l’essentiel de l’intérêt étranger. Voici les arguments avancés par le promoteur dans sa brochure — donnés tels quels, avec leur source.
Chiffres issus de la brochure commerciale DAMAC, sans source ni millésime indiqués. Je peux vous fournir en parallèle les données de transactions enregistrées auprès du Dubai Land Department pour le secteur, qui sont, elles, vérifiables.
Mon rôle
Ce que la brochure ne dit pas —
et que je vérifie pour vous
Une brochure de lancement est faite pour donner envie, pas pour décider. Voici les six points que j’instruis systématiquement avant toute réservation sur un projet vendu sur plan.
Le coût annuel réel
Plus de quarante équipements, dont un terrain de football en toiture et un récif artificiel : cela s’entretient. Le montant des charges au pied carré est le premier facteur qui abîme un rendement net. Je le demande par écrit.
Le prix au pied carré
Aucun plan ni aucune surface dans la brochure. Sans le prix au pied carré, aucune comparaison n’est possible avec les autres programmes du secteur.
La durée du partenariat
La valeur du projet repose sur le nom Chelsea. Durée de l’accord, conditions de renouvellement, sort des équipements en cas d’arrêt : à faire préciser.
Livraison et séquestre
Date de livraison contractuelle, pénalités de retard, compte séquestre du projet enregistré auprès du RERA. Un projet DAMAC reste un projet vendu sur plan.
Le prix payé, pas affiché
4 % de frais de transfert au Dubai Land Department, frais d’enregistrement, frais bancaires, gestion locative. Je vous remets un chiffrage complet avant réservation.
La revente
Conditions de cession avant livraison, pourcentage payé exigé par le promoteur, profondeur réelle du marché secondaire à Dubai Maritime City.
Brochure officielle DAMAC
Le document officiel du promoteur, en haute définition : plans du site, détail des six tours, liste intégrale des équipements et visuels des intérieurs.
- La brochure PDF envoyée immédiatement par email
- La grille de prix et les lots encore disponibles
- L’échéancier de paiement et la date de livraison contractuelle
- Mon analyse des charges et du rendement locatif prévisionnel
Documentation
Recevez la brochure complète
Vos coordonnées servent uniquement à vous transmettre la brochure et à échanger sur votre projet. Aucune revente à des tiers, désinscription possible à tout moment.
Questions fréquentes
Chelsea Residences en clair
Où se situe exactement Chelsea Residences by DAMAC ?
À Dubai Maritime City, une péninsule située entre Port Rashid et Jumeirah, en front de mer, avec une plage privée. Le promoteur annonce 23 minutes de l’aéroport international, 22 minutes de Downtown Dubaï et 15 minutes de City Walk.
Quels types d’appartements sont proposés ?
Uniquement des appartements de 1, 2 et 3 chambres, du niveau 1 au niveau 25, 28, 30 ou 33 selon la tour. La brochure n’annonce ni studio, ni penthouse, ni villa.
Quel est le prix d’un appartement ?
DAMAC ne publie pas de grille tarifaire dans sa brochure et les prix évoluent au fil des phases de commercialisation. Je vous transmets la liste des lots disponibles avec leurs prix et surfaces réelles, à jour du jour de votre demande.
Puis-je acheter depuis la France ?
Oui. Le projet est commercialisé auprès d’acheteurs internationaux, sans condition de nationalité ni de résidence. La signature peut se faire à distance ; je pilote les échanges avec le promoteur et le suivi administratif jusqu’à l’enregistrement.
Cet achat ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Un investissement immobilier d’au moins 2 millions AED ouvre l’éligibilité au visa de résidence de dix ans, sous réserve des conditions en vigueur au moment du dossier. Nous vérifions ce point ensemble en fonction du lot visé.
Quand le projet sera-t-il livré ?
La brochure ne communique pas de date. Je vous confirme la date contractuelle figurant au contrat de réservation, ainsi que l’enregistrement du compte séquestre du projet auprès des autorités de Dubaï.
Quels frais s’ajoutent au prix d’achat ?
Principalement 4 % de frais de transfert au Dubai Land Department, auxquels s’ajoutent les frais d’enregistrement, les éventuels frais bancaires et, à la livraison, les charges de copropriété. Un chiffrage complet vous est remis avant toute réservation.
Prix, plans et lots encore libres : je vous envoie tout
Dites-moi en deux lignes ce que vous cherchez — résidence principale, location courte durée, revente avant livraison. Je vous réponds personnellement sous 24 heures, en français, avec les documents officiels du promoteur. Sans engagement.
Discuter sur WhatsAppDisponible 7j/7 — Réponse rapide
Chelsea Residences by DAMAC est un projet de DAMAC Properties, partenaire officiel de développement immobilier du Chelsea Football Club. Les visuels sont des images d’artiste fournies par le promoteur et n’ont pas valeur contractuelle. Les informations relatives aux typologies, équipements, temps de trajet et données de marché proviennent de la documentation commerciale du promoteur. Les prix, surfaces, échéanciers de paiement et dates de livraison sont communiqués sur demande et susceptibles d’évoluer. Cette page a une finalité informative et ne constitue ni une offre de vente ni un conseil en investissement. Les marques Chelsea Football Club et DAMAC appartiennent à leurs propriétaires respectifs.