Qui suis-je
Mathieu Lucchese
Conseiller immobilier à Dubaï
Votre conseiller immobilier à Dubaï qui investit là où il vous conseille.
Contactez-moi
+33 7 78 39 74 80
le bâtiment
international
sur 3 continents
réalisées à Dubaï
de Dubaï
Ma philosophie
« Je travaille avec mes clients comme je travaillerais pour moi-même. »
L’investisseur qui conseille comme il investit pour lui-même.
Mon parcours
Du bâtiment à l’investissement : un parcours qui fait la différence
Avant d’être conseiller, j’ai été bâtisseur. Vingt-cinq ans dans le secteur du bâtiment m’ont forgé une connaissance rare : je sais lire un chantier, anticiper les défauts de construction, évaluer la solidité d’un projet bien avant sa livraison. C’est fort de cette expertise technique que j’ai basculé, tout naturellement, vers le conseil en investissement immobilier.
Cette décision, je ne l’ai pas prise en théorie : j’ai moi-même investi dans 4 pays sur 3 continents. C’est d’ailleurs ce que je considère comme ma plus grande fierté et ma plus belle réussite professionnelle.
Mon expertise
Un expert du marché immobilier de Dubaï, quartier par quartier
Je détiens la licence officielle de la RERA sur Dubaï, gage de sérieux et de conformité sur l’un des marchés immobiliers les plus dynamiques du monde. Mais au-delà des certifications, c’est ma pratique quotidienne du terrain qui fait la différence.
- 7 transactions réalisées à Dubaï, dont 4 achats en off-plan sur Maritime City, JVC et Studio City.
- 2 off-plan revendus avec succès sur JVC et Studio City.
- Sur la vente de Maritime City, un client m’a offert 10 % de son appartement en guise de bonus — un témoignage de confiance qui parle de lui-même.
- 3 appartements détenus à Dubaï, dans 3 quartiers distincts.
Pourquoi Dubaï
Les trois raisons qui font consensus
Une fiscalité imbattable
Pas d’impôt sur le revenu, pas de taxe foncière ni d’habitation, pas d’impôt sur la plus-value ni sur la succession. Seuls les bénéfices d’entreprise au-delà de 375 000 dirhams (environ 90 000 €) sont taxés à 9 %.
Une sécurité exemplaire
Dubaï est la cinquième ville la plus sûre au monde. Un critère décisif pour les investisseurs comme pour les familles expatriées.
Une propreté récompensée
Pour la cinquième année consécutive, Dubaï est élue ville la plus propre au monde. Un cadre de vie qui attire chaque année des milliers d’acquéreurs et d’expatriés.
Ma méthode
Une méthodologie rigoureuse au service de mes clients
Estimer correctement un bien à Dubaï, c’est tout sauf simple. Le marché évolue en permanence : annonces gouvernementales, nouvelles lignes de métro, Dubai Loop, stations de taxis volants… Chaque information peut modifier la valeur d’un bien du jour au lendemain.
Ma méthode repose sur l’analyse des données et le suivi quotidien du marché via des outils professionnels. Une veille permanente que j’effectue pour le compte de mes clients, afin de leur garantir le bon timing et le bon prix.
Mes domaines d’intervention
Un accompagnement 360°, bien au-delà de la transaction
J’interviens à chaque étape du parcours de l’investisseur ou de l’expatrié :
- Recherche de biens (off-plan & secondary market)
- Expatriation et obtention de visas
- Fiscalité internationale · Création de sociétés à Dubaï
- Donations, testaments · Conciergerie
- Tokenisation immobilière · Investissements en Joint Venture
- Formation au marché de Dubaï — et bien d’autres…
Sur le terrain
Immergé dans l’écosystème immobilier de Dubaï
Je ne suis pas le marché de Dubaï depuis un bureau à distance : je suis présent lors des grands rendez-vous du secteur.
International Property Show
Salon international de l’immobilier, au Dubai World Trade Center.
Lancement Legado — Prescott
Au Ritz-Carlton de Dubaï.
Portes ouvertes Binghatti
Avec fauconnier, au Ritz-Carlton de Dubaï.
Lancement Binghatti Royale
Au Bulgari Yacht Club de Dubaï.
Lancement Breez — Danube
Au Grand Hyatt Dubai Conference Center.
Lancement Rove Home — IRTH
À Dubai Marina, avec les parachutistes de Skydive Dubai.
Lancements Wynwood & Orise
Wynwood (Imtiaz) à Dubai Island, Orise (Beyond) à Maritime City.
Et bien d’autres…
Une présence continue sur les lancements et rendez-vous majeurs du marché émirati.
Mes valeurs
Honnêteté et confiance, en toutes circonstances
Je suis à l’écoute : j’analyse mes clients autant que le marché, afin de leur trouver les meilleures opportunités. Il y a une chose que je refuse catégoriquement : proposer des projets plus rémunérateurs mais inadaptés à leur situation — et ne pas les accompagner après leur investissement. C’est une ligne que je ne franchis pas.
Je me distingue aussi par ma double casquette. Vingt-cinq ans dans le bâtiment m’ont donné une connaissance fine des techniques de construction et du suivi de chantier : une compétence rare dans le conseil immobilier, et précieuse pour évaluer un programme off-plan.
Ce que mes clients disent
« Quand on veut, on peut. Alors réalisez vos rêves. »
Un conseil fondé sur 12 ans d’expérience et une connaissance intime du marché immobilier de Dubaï.
Votre projet
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